Обо мнеAbout УслугиServices ОтзывыReviews InstagramInstagram Наш ботOur bot КонтактыContact ПартнёрамPartners
/
Написать в TelegramMessage on Telegram
Консультант по недвижимости · Пхукет · Бангтао · с 2014 Real estate consultant · Phuket · Bangtao · since 2014

Остров, который
стал домом.

The island that
became home.

Дима Бояров. Не продаю мечту — показываю варианты, честно говорю о минусах, считаю доходность. Когда нужно — отговариваю от покупки.

Dima Boyarov. I don't sell dreams — I show options, speak plainly about flaws, run the numbers. And when it's right — I talk clients out of buying.

На Пхукете On Phuket since 2014
Агентство Agency Djinn Estate
Локация Base Cherngtalay
8лет
На рынке недвижимости Пхукета
In Phuket real estate
120+
Сделок сопровождено до ключей
Transactions closed end-to-end
40+
Застройщиков проверено лично
Developers verified personally
70%
Клиентов возвращаются или рекомендуют
Clients return or refer others
Дима Бояров — Djinn Estate Phuket

Ищу место,
а не квадратные метры.

Looking for a place,
not square meters.

На Пхукете с 2014 года. За это время остров изменил меня, а я научился его читать — от прибоя Бангтао до тихих улиц Пхукет-Тауна.

До Пхукета — реклама, медиа, сценарии в Киеве. Сегодня — агентство Djinn Estate, личный бренд, съёмки, встречи, переговоры, сделки. Всё через себя, своими руками.

Не работаю на застройщика. Работаю на тебя. Проверяю репутацию девелопера, считаю реальную доходность, анализирую юридическую чистоту. Если объект не подходит — скажу об этом прямо.

On Phuket since 2014. The island reshaped me, and I learned to read it — from the Bangtao surf to the quiet streets of Phuket Town.

Before Phuket: advertising, media, and screenwriting in Kyiv. Today — Djinn Estate agency, personal brand, filming, meetings, negotiations, closings. All of it, hands-on.

I don't work for developers. I work for you. I check developer reputation, calculate real yields, verify legal titles. If a property isn't right — I'll say so directly.

«Когда нужно — отговариваю от покупки. Это работает лучше любой рекламы.»

— Принцип работы Djinn Estate

"When it's the right call — I talk clients out of buying. It works better than any ad."

— Djinn Estate guiding principle

Brand ambassador Vespa Phuket
Амбассадор Ambassador Природы Пхукета и Бангтао Phuket Nature & Bangtao

Что я делаю.

What I do.

— 01

Продажа

Sale

Поиск объекта, анализ локации и застройщика, переговоры, юридическая проверка, сделка. Сопровождение до ключей.

Property sourcing, location and developer analysis, negotiations, legal checks, closing. Support all the way to the keys.

Вилла · Апартаменты · Земля · Коммерция
Villa · Apartment · Land · Commercial
— 02

Аренда

Rental

Долгосрочная и сезонная. Для жизни и для инвестиций. Договоры по требованиям закона Таиланда B.E. 2568.

Long-term and seasonal. For living and for investment. Contracts compliant with Thai law B.E. 2568.

6–12 месяцев · Short-term · Управление
6–12 months · Short-term · Management
— 03

Консультация

Consulting

Разбор рынка, оценка застройщиков, выбор локации, стратегия покупки или аренды. Без воды, по делу.

Market analysis, developer ratings, location selection, purchase or rental strategy. No fluff, just substance.

Онлайн · Лично · Видеозвонок
Online · In person · Video call

Остров глазами риэлтора.

The island through a realtor's eyes.

@dimarealtor — один из самых заметных профилей о недвижимости на Пхукете. Объекты, районы, цены и закулисье сделок. Много юмора и сатиры — про рынок, агентов и сам остров. Без глянца и без отдела продаж.

@dimarealtor — one of the most recognised real-estate profiles on Phuket. Properties, areas, prices and the backstage of deals. Plenty of humour and satire — about the market, agents and the island itself. No gloss, no sales team.

@dimarealtor @dimarealtor

Вся база — в Telegram.

The whole database — in Telegram.

Бот с нашей базой недвижимости прямо в Telegram. Задаёшь параметры — бюджет, район, тип объекта — и получаешь подходящие варианты. Заходи, кликай, подбирай. Понравится объект — заявка сразу прилетает мне.

A bot with our property database right inside Telegram. Set your filters — budget, area, type — and get matching options. Open it, tap, pick. Like something — the request comes straight to me.

Что говорят клиенты. What clients say.

Работал до этого с разными агентами и ничего не купил — сплошное давление и попытки закрыть сделку как можно быстрее. С Дмитрием всё иначе. Чёткая оценка каждого объекта на Пхукете, глубокое знание специфики комплексов и холодный расчёт окупаемости. Djinn Estate работает на финансовый результат клиента.

I'd worked with various agents before and never bought anything — endless pressure and a rush to close. With Dmitry it's completely different. A clear assessment of every property on Phuket, deep knowledge of each complex and a cold calculation of returns. Djinn Estate works for the client's financial result.

Владивосток

Vladivostok

Я работал с десятками агентов, но здесь совершенно другой уровень. Никакой суеты. Дмитрий и команда Djinn Estate подобрали отличный вариант и блестяще провели переговоры. Человек реально умеет работать с цифрами и выжимать максимум из каждого вложенного цента. Если нужно закрыть сделку без головной боли, я ставлю все фишки на Дмитрия.

I've worked with dozens of agents, but this is a different level entirely. No fuss. Dmitry and the Djinn Estate team found an excellent option and handled the negotiations brilliantly. He genuinely knows how to work with numbers and squeeze the most out of every cent invested. If you need to close without a headache, I'm putting all my chips on Dmitry.

Новосибирск

Novosibirsk

Пришли в Djinn Estate с готовым списком проектов. Дмитрий проанализировал наши задачи и предложил альтернативы с куда более интересной финансовой моделью. Глубокое понимание рынка и полная включённость в процесс. От первой встречи до подписания контракта — это настоящий сервис уровня white-glove.

We came to Djinn Estate with a ready list of projects. Dmitry analysed our goals and offered alternatives with a far more attractive financial model. Deep market understanding and full involvement in the process. From the first meeting to signing the contract — this is true white-glove service.

Екатеринбург

Yekaterinburg

Поговорим?

Let's talk.

Пишите в любой удобный мессенджер. Отвечаю быстро, без скриптов и отдела продаж.

Reach out through any messenger. Quick replies — no scripts, no sales team.

Средний срок ответа — несколько часов.

Average response time — a few hours.

Написать Диме в Telegram Message Dima on Telegram